【新闻】左邻告右舍公用走廊被占为私用法院判拆除走廊上的建筑

中安在线讯 据安徽商报消息，两户家住隔壁的邻居共用走廊，其中一户居民将家门口的一块区域装上玻璃、护栏等，将共用空间变成自家的空间。另一户不愿意了，一纸诉状将邻居告上法院，要求拆除搭建在走廊上的门窗。

[纠纷]公用走廊被私搭玻璃门窗

胡东是合肥经开区石笋路附近一小区业主，朱海居住在胡东家隔壁。

2016年4月，朱海打算在其居住房屋外的走廊公共区域加装玻璃、护栏以及移门，与胡东进行协商，并由胡东方草拟一份《阳台使用协议》，但双方未能就协议达成一致。同年5月，朱海在走廊公共区域加装了玻璃、护栏以及移门，双方就该加装事宜一直未能协商一致，胡东便向小区物业反映了此事。同年8月，物业管理部门认为，朱海的行为属私自占有公用过道，向其下发整改通知书，要求他恢复原样。

下发整改通知次日，胡东与朱海再次因过道占用问题发生纠纷，胡东报警处理。因朱海一直没能对楼道进行恢复，胡东便起诉至高新区法院，要求对方拆除在走廊所搭建的玻璃窗户、防护栏以及玻璃移门。

[判决]法院判拆除走廊上的建筑

法院审理认为，朱海在未与其他业主协商一致的情形下，擅自对建筑物共有部分即走廊通道进行改造，对公共通道区域加装玻璃、护栏及移门进行封闭，破坏了建筑物的整体结构，侵犯了其他业主的合法权益，应当进行拆除。

朱海辩称他对走廊进行改造事先已经过胡东户同意，但法院调查发现，双方的QQ聊天记录显示，双方并未协商一致。一审判决，朱海将走廊安装的玻璃、护栏以及移门予以拆除。朱海不服一审判决，上诉称，由于小区的房屋建筑设计，很大一块区域未设计可挡风雨设施，在恶劣天气下，会导致共有部分遭受不确定天气带来损失，同样设计的楼层大多加装玻璃以防恶劣天气，在此背景下，他才与胡东进行协商，确定了初步的共同使用规则。

合肥市中院审理认为，走道应为业主共有，该走道除供两户通行外，还供两户通风采光使用，朱海将原为共用的走道改变为专用，排除了其他共有人的使用，并对胡东户的通风存在影响。双方之间虽进行过协商，但未协商一致。

近日，合肥市中院二审维持原判。 (文中人物为化名)(记者 张剑)

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