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【新闻】北京通州限购商务型公寓被称史上最严措施

发布时间:2020-10-14 12:30:15 阅读: 来源:槽钢厂家

中新社北京5月6日电 作为北京城市副中心的通州区,其楼市限购政策再度升级。从5月6日起,该地区的商务型公寓和商业、办公项目也将执行限购政策。这在国内尚属首例,被称为史上最严格的限购措施。

北京市住房和城乡建设委员会、通州区人民政府5月5日联合发布《关于加强通州区商务型公寓和商业、办公项目销售管理的通知》。新政策规定,自5月6日起,北京市通州区将向三类家庭暂停出售商务型公寓:已拥有1套及以上住房的本市户籍单身人士及非本市户籍居民家庭;已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;无法提供在本市连续5年以上缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。

购买通州区商务型公寓的家庭必须符合以下条件之一:没拥有住房的本市户籍居民家庭或单身人士;已拥有1套住房的本市户籍居民家庭;在本市没拥有住房且在本市连续缴纳社会保险或个人所得税5年以上的非本市户籍居民家庭。

此外,通州区的新建商业、办公项目应当按照规划用途销售,只能出售给企事业单位、社会组织等,且上述单位购买后再出售时,仍须出售给企事业单位、社会组织等,不再对居民销售。

北京曾于去年8月出台通州区商品住房限购政策,有效遏制了该地区住房市场过热的势头,但楼市投机炒作热潮却转向商务型公寓住房。据我爱我家集团数据中心统计显示,今年3月,通州区共成交商务型公寓住房1272套,环比2月上涨317.1%,同比去年3月大涨1432.5%。

业内人士分析认为,此次通州区再度升级楼市限购措施,旨在进一步挤出投机炒作需求,在短期内可有效遏制该地区楼市过热的势头,维护当地房地产市场健康平稳发展。

北京市住房和城乡建设委员会相关负责人表示,在通州区非住宅市场,商业、办公用房被改为居住使用,卖给分散的个人,不仅减损区域未来产业承接能力、发展空间,也会带来人口大量无序涌入的隐患,影响城市副中心的长远发展,有必要依法予以规范。

北京房地产业协会秘书长陈志表示,近期在通州区投资炒作商业、办公类项目的现象相对突出。此次针对通州区商务型公寓和商业、办公类项目的销售做出规范,将有利于该地区楼市的健康发展。他透露,对其他各区类似项目的销售管理,也在积极调研之中。

中原地产首席分析师张大伟认为,通州区商务型公寓的限购政策将在一段时间内抑制房价上涨幅度,一旦通州区利好政策持续落地,市场价格依然会有上涨的空间,但大幅上涨的可能性会明显降低。

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